Nieuw Feithenhof
Nieuw Feithenhof is de naam voor de gebiedstransformatie van het oostelijk deel van het bestaande bedrijventerrein Feithenhof. In 2022 heeft de gemeenteraad een voorkeursrecht (Wvg) gevestigd op dit gebied om de mogelijkheden voor de herontwikkeling naar woningbouw te onderzoeken. Het doel is dat Nieuw Feithenhof een woonwijk wordt waarbij wonen nabij het centrum, station, werklocaties en de Veluwe centraal staat. In de woonwijk worden onder andere betaalbare woningen voor starters en senioren gerealiseerd.
Een eerste schets
Naar aanleiding van een haalbaarheidsanalyse is er een verkenningsdocument opgesteld. Dit document is op 21 maart 2024 besproken in de gemeenteraad. Toen is besloten om het verkenningsdocument te gebruiken als basis voor de verdere uitwerking van het plan. De verkenning schetst een toekomstbeeld, een perspectief voor de invulling van het gebied. Het geschetste perspectief is geen blauwdruk of een vastomlijnd plan, maar een eerste aanzet voor de verdere uitwerking. De verkenning toont een nieuwe woonbuurt van circa 600 woningen met aanvullend ruimte voor voorzieningen en werken. Nieuw Feithenhof krijgt een mix aan woningen variërend van grondgebonden rijwoningen, twee-onder-een-kap woningen en appartementen. De bouwhoogtes in Nieuw Feithenhof variëren van twee lagen tot appartementengebouwen met verschillende bouwlagen.
Fases
Reacties verwerken in Omgevingsprogramma
In het participatietraject hebben we veel reacties gekregen. In het algemeen is er waardering voor de toename van woningen, vooral voor starters, ouderen en kleine huishoudens, de groene zone en paden voor langzaam verkeer en de autoluwe wijk. Wel waren er zorgen over de impact op de leefomgeving, privacy, bouwhoogtes, parkeerplekken en verlies van bestaand groen. Het volledige verslag vindt u in de vorige fase van het project.
De belangrijkste punten die we mee moeten nemen in de uitwerking zijn: de eventuele handhaving van de groenstrook en de zorg over de langzaamverkeersroute (wandel- en voetpad). Ook wordt aandacht gevraagd voor de inpassing van de bestaande loodsen welke buiten het plangebied gesitueerd zijn. Door omwonenden is er een petitie aangeboden. De bewoners van de Nijverheidsweg vroegen via deze weg aandacht voor het groen en de ligging van de fiets- en voetspaden in het plan. De petitie is in ontvangt genomen door wethouder Jaap Groothuis. De wethouder liet weten de aandachtspunten ook van waarde te vinden. Inmiddels heeft college besloten de langzaamverkeerroute te verplaatsen, zodat er geen woningen hoeven te verdwijnen.
De reacties worden waar mogelijk meegenomen in het Omgevingsprogramma.